О необходимости страхования при ипотечном кредитовании

Рейтинг автора
Автор статьи
Андрей Попов
Юрист с опытом работы в государственных органах и частных компаниях более 15 лет
Написано статей
154

Обязательным условием при оформлении ипотеки является страхование. Законодательно обязательным установлено страхование самого залога от таких неприятностей как полное уничтожение или повреждение. Однако банками при оформлении документов на ипотеку обычно выдвигается условие дополнительного страхования жизни заемщика, его трудоспособности, его прав собственности. Срок оформления страховки принимается равным договору по ипотечному кредиту.

Уважаемые читатели! В статьях содержатся варианты решения типовых проблем.
Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Задачей страхования ипотечного кредита является защита интересов банка и заемщика. В случае возникновения обстоятельств, предусмотренных положениями страхового полиса, погашение оставшейся части долга станет обязанностью страховой компании. Банк при этом получит свои средства, а страхователь или его наследники будут избавлены от необходимости возвращать средства.

Каждый из видов страховых полисов имеет свои особенности. Обязательным объектом страхования является приобретаемое имущество. Договором предусматриваются такие страховые случаи как пожар, стихийные бедствия или другие ситуации, при которых возможно серьезное повреждение либо разрушение дома или квартиры. Застраховать можно сумму кредита или стоимость имущества. Преимущество второго варианта в возможности полностью компенсировать свои убытки.

Договор на страхование титула (права собственности на имущество) может заключаться на весь срок ипотечного кредита или только на 3 года. Связано это со сроком исковой давности, после которого претензии о неправомерности сделки не принимаются. Эта страховка позволяет защититься от неправомерных действий продавца, например, ситуаций, когда имущество продается нескольким покупателям. Заемщик может отказаться от такого полиса, но банк при этом устанавливает более высокие проценты по ипотеке.

Ипотечное страхование является долгосрочным. Предвидеть развитие ситуации как в денежном плане, так и со здоровьем заемщика очень сложно. Поэтому часто предлагается застраховать его здоровье. При серьезной болезни или смерти груз возврата средств не ляжет на плечи семьи, а перейдет на страховую компанию.

Добровольное страхование позволяет снизить риск для банка и для клиента. Отсутствие полиса становится:

  • причиной повышения процентной ставки;
  • увеличением суммы первоначального взноса;
  • отказом в выдаче кредита.

Преимущество страхования в том, что даже при минимальных размерах страховых сумм заемщик получает возможность уменьшить долг и рассчитаться с кредиторами.

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация на этой странице могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:
Предыдущая
Собственность на жильеРеализация средств владельческой защиты в российском законодательстве
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий