Порядок и особенности прописки при покупке квартиры

При покупке жилья у граждан часто возникает огромное количество вопросов, самыми распространенными остаются те, что касаются прописки (регистрации) в приобретенной квартире.

Каждый владелец объекта недвижимости приобретает право собственности в силу совершения сделки (купли-продажи, мены, дарения и т.д.), получая его по наследству, участвуя в процессе приватизации, выстроив новый объект, на основании признания судом права собственности и т.д. В любом случае, основания для возникновения такого права прописываются в документе, называется он правоустанавливающим. Каким бы образом не приобреталась квартира, после оформления всех документов возникает необходимость регистрации (прописки) нового владельца в этом помещении. Если соблюдать все правила, то прописка при покупке квартиры не займет много времени.

Ускорить процесс и избежать бюрократических трудностей

Уважаемые читатели!
В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:
8 (499) 703-35-33 доб. 429 – Москва, Московская область
8 (812) 309-52-81 доб. 990 – Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 333-45-16 доб. 992 – Федеральный номер
Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Прописка при покупке квартирыСобственно говоря, сам процесс регистрации не так уж и сложен, и подойти к этому вопросу нужно основательно и без лишней суеты. Важно принять во внимание несколько основных правил:

  • регистрация проходит в паспортном столе соответствующего района или отделении ГУВМ (бывшая ФМС);
  • новый владелец может зарегистрировать (прописать) любых членов семьи (новорожденных детей в том числе);
  • зарегистрированные лица вправе пользоваться жилплощадью в обозначенном законом порядке;
  • прописка предусмотрена исключительно по одному адресу.

Важно! Прописка есть право пользования жильем и не дает права собственности и распоряжения.

Избежать лишней волокиты во время оформления прописки при покупке квартиры можно, заранее позаботившись о подготовке документов:

  • правоустанавливающий документ;
  • подтверждающий личность гражданина (паспорт);
  • заявление установленного образца – бланк выдадут в отделении паспортного стола;
  • лица, снявшиеся с учета по предыдущему месту своей регистрации, предоставляют лист убытия;
  • военный билет (для военнообязанных граждан).
Читайте также:  Где можно получить СНИЛС по адресу прописки

Если собственник не выписался с предыдущего места регистрации, при прописке в новую квартиру этот процесс происходит автоматически.

Военнообязанным гражданам для регистрации по новому месту жительства необходимо обратиться в военкомат по месту предыдущей прописки для получения открепительного талона и встать на учет в учреждение по новому адресу, если район не меняется, то поставить в известность о смене адреса прописки. Обладателям различного оружия придется пройти тот же путь, обратившись в лицензионный отдел ОВД по предыдущему месту прописки, а затем по-новому. Имеющуюся лицензию на оружие вероятнее всего необходимо будет ее переоформить с указанием нового адреса прописки.

Прописка членов семьи покупателя и иных лиц в купленной квартире

Прописка при покупке квартирыЕсли новый владелец намерен прописать в жильё членов своей семьи, в паспортный стол предоставляется ряд дополнительных документов:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • иные документы, подтверждающие родственную связь.

Новый владелец квартиры может прописать иных граждан, не являющихся членами семьи, подтвердив свое согласие заявлением. При этом заявления заинтересованных лиц и их паспорта также необходимы.

В органе регистрации необходимо личное присутствие каждого. Сдав паспорта на прописку, остается только дождаться их получения, как правило, в течение недели. За получением документов заявители приходят лично.

Прописка при покупке квартиры

 

Является ли прописка в купленной квартире обязательной

Этот животрепещущий вопрос возникает у многих новоиспеченных собственников. Можно ли проживать в новой квартире без регистрации, и какими последствиями это чревато.

Можно, имея в собственности квартиру, прописываться в ней не обязательно. Человек может быть владельцем неограниченного количества объектов недвижимости и, разумеется, не может быть прописанным в каждом. Вопросы могут возникнуть у представителей полиции, но только в том случае, если лицо вовсе не имеет регистрации, и может повлечь за собой штрафные санкции. Если же гражданин имеет постоянную прописку в ином жилом помещении, никто не имеет права заставить его прописаться в купленной квартире.

Читайте также:  Прописка в личном подсобном хозяйстве (ЛПХ): можно ли прописаться на участке

Отсутствие регистрации никоим образом не ущемляет права гражданина как собственника жилья.

Прописка после покупки квартиры

Сложности с оформлением прописки в ипотечной квартире

Не всегда граждане имеют достаточное количество средств на приобретение недвижимости, и в таком случае обращаются в банк для оформления ипотечного кредита. Закон четко не регламентирует порядок прописки в ипотечном жилье, а банки часто ограничивают владельца в этом праве. Такие действия кредитной организации незаконны. Перед тем, как заключить соглашение с тем или иным банком, следует внимательно изучить все условия предоставления кредита. В случае, если прописка необходима, а банк этому препятствует, можно рассмотреть предложения иных организаций или, если вопрос встал принципиально, обратиться в суд. Органы правосудия обязывают банк дать разрешение лицу на регистрацию. В любом случае, изучить внимательно все пункты договора необходимо, многие банки не позволяют прописывать в ипотечную квартиру малолетних и несовершеннолетних детей.

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *