Можно ли купить квартиру в ипотеку без прописки

Ипотечное кредитование становится спасением для многих людей, у которых появились проблемы с жильем, однако это продолжительная и трудная процедура, сопровождающаяся множеством нюансов. Один из наиболее актуальных вопросов, связанных с таким типом кредитования, касается того, можно ли взять ипотеку без прописки.Можно взять ипотеку без прописки

Возможно ли взять ипотеку без прописки

Уважаемые читатели!
В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:
+7 (499) 653-60-72 доб. 213 – Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-07 доб. 432 – Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 500-27-29 доб. 184 – Федеральный номер
Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Как правило, ипотечный кредит предоставляется заемщику на срок десять и более лет. Суммы выдаются достаточно большие, поэтому банковские организации собирают самые разные сведения о потенциальных заемщиках, степени их платежеспособности и т.д. Если человек живет в одном городе, а квартиру хочет купить в другом, данный факт может стать серьезной проблемой.

Почему кредитные учреждения неохотно дают ипотеку незарегистрированным заемщикам

Почему кредитные учреждения неохотно дают ипотеку незарегистрированным заемщикамСуществует несколько причин, по которым банки не желают выдавать ипотечные кредиты людям без прописки:

  • если человек прописан в другом населенном пункте, будет сложно оценить степень его доходов, поэтому банковской организации остается только верить на слово;
  • банк заранее исследует возможность завершения обслуживания займа. Заемщик должен постоянно находиться в зоне досягаемости, чтобы его можно было быстро найти, если потребуется урегулировать вопросы, связанные с выплатами и т.д.;
  • заемщик, зарегистрированный не в том регионе, в котором расположен банк, не обладает большой надежностью.

Все вышеописанное – это существенные факторы риска для финансовых учреждений, имеющих дело с людьми без регистрации в месте нахождения ипотечного объекта.

В какие банки стоит обращаться

В какие банки стоит обращатьсяМногие организации предпочитают работать с гражданами, зарегистрированными в районе нахождения банковских филиалов. Чтобы получить ипотеку, не обладая «удобной» пропиской, можно брать банк с обширной сетью и филиалами во всех регионах. Большая часть займов по ипотеке оформляется в Москве, поэтому необходимо подбирать учреждения с филиалами не только в столичных городах, но и в региональных населенных пунктах:

  • Сбербанк;
  • Уралсиб;
  • ВТБ24;
  • Альфа-Банк и т.д.

Важно! Заем можно взять и по адресу собственной регистрации, и по адресу, где прописан созаемщик. Если филиалов хотя бы какой-нибудь из перечисленных банковских организаций в месте жительства заемщика не имеется, шанс на получения кредита крайне мал.

Как получить кредит

Как получить кредитЕсли клиент, не зарегистрированный в месте расположения банковского учреждения, обращается в него для того, чтобы взять ипотеку, он должен подготовиться к возможному отказу. Если интересующий кредитор все же может рассмотреть возможность предоставления займа, заемщик должен быть готов к таким действиям банка:

  • просьба о предоставлении поручительства или привлечении созаемщиков. Последние обязательно должны обладать «приемлемой» пропиской и жить в нужном месте;
  • увеличение размера первоначального взноса до тридцати или пятидесяти процентов (вместо двадцати стандартных, предлагаемых клиенту с пропиской);
  • внесение в соглашение по кредиту пункта, в соответствии с которым заемщик обязан оформить постоянную прописку в продолжение установленного срока (от одного до трех месяцев) после того, как будет предоставлен займ. Если такое условие не будет выполнено, клиента ожидают санкции и штрафы.
Читайте также:  Где и как получить справку формы 8 о прописке ребенка

Как повысить свои шансы

Как повысить свои шансыИпотека – это очень существенный кредит, поэтому каждый клиент изучается организацией в индивидуальном порядке с предложением различных ставок, условий, процентов и т.д. Для тех, кто не зарегистрирован в месте нахождения банка, условия будут намного строже.

Чтобы увеличить свою привлекательность перед финансовым учреждением и получить одобрение, можно:

  • сделать временную прописку в нужном регионе. Кредит в этой ситуации выдается на более строгих условиях, а именно, с обязательной уплатой увеличенного первоначального взноса. Однако, с временной пропиской заем взять легче, чем вообще не имея прописки;
  • если человек арендует жилье в районе расположения будущей покупки, ему следует предоставить договор об аренде, являющийся подтверждением непрерывного нахождения в конкретном месте;
  • для повышения надежности выбираются поручители с постоянной пропиской в паспорте в районе местонахождения банковской организации.

Поручители легко заменяются созаемщиками. Решение о том, что обязанности по выплате задолженности будут разделены между несколькими людьми, позволяет предположить, что выплаты будут производиться вовремя. Так проще получать ипотечный кредит.

Для подтверждения финансового благополучия потенциальный заемщик может предоставить в банк счета по оплате услуг ЖКХ, договор о найме квартиры или договор с работодателем.

Таким документы помогут оформить ипотеку, поэтому лучше иметь их на руках.

Можно взять ипотеку без наличия прописки, предоставив необходимые гарантии, самая надежная из которых – непосредственно недвижимость. При возникновении сложностей кредитор просто забирает ее себе, выходя из ситуации без потерь.

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

Полезные материалы:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *