Можно ли прописаться в саду: условия регистрации в СНТ

Владельцы дачных участков задаются вопросом о том, можно ли прописываться в саду СНТ. Исчерпывающий ответ на данный вопрос представлен ниже.

Уважаемые читатели!
В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:
8 (499) 703-35-33 доб. 429 – Москва, Московская область
8 (812) 309-52-81 доб. 990 – Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 333-45-16 доб. 992 – Федеральный номер
Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Можно ли прописаться в саду СНТ

Что такое СНТ

Что такое СНТАббревиатура СНТ расшифровывается как «садовое некоммерческое товарищество». Данная организация имеет некоммерческий характер, при этом также стоит отметить, что создается она исключительно на добровольной основе, чтобы её члены имели возможность заниматься дачным хозяйством. Нормативной базой для создания СНТ является Федеральный закон «О садоводческих объединениях граждан, не имеющий коммерческий характер» (1998 год). Выражаясь простыми словами, можно сказать, что СНТ – это попросту союз собственников дачных участков, который создается с целью обеспечения удобным условий работы для всех членом товарищества.

Создавать садоводческое объединение нужно только с проверенными людьми, поскольку когда, к примеру, один из участников сообщества отказывается оплачивать электроэнергию, то отвечать придется всем гражданам. Если определенная имущественная масса была приобретена за счет участников товарищества, то она будет считаться общей собственностью. Для организации некоммерческого товарищества выделяют землю общего назначения. Финансирование СНТ происходит за счет членских взносов, сумма которых определяется на Общем собрании участников садового товарищества.

Важно! Членами СНТ могут стать только те граждане РФ, которые уже достигли 18-ти лет. Также лицу, желающему присоединится к товариществу, необходимо обязательно приобрести земельный участок, который принадлежит конкретному СНТ.

Законодательство о прописке в СНТ

Дачная амнистияОдним из главных плюсов СНГ считается возможность покупки участка земли для постройки дачи, что выступит в качестве места регистрации. Позволяет ли это сделать действующее российское законодательство?

Да, текущее законодательство позволяет прописываться в саду, хотя до недавнего времени сделать это было невозможно. Подобный вывод можно сделать после рассмотрения комментария КС РФ от 29 июня 2011 года. Тогда группа лиц, в собственности которых находились дачные участки, инициировала старт судебного процесса с целью защиты своих правовых интересов.

Дачники требовали внести коррективы в ФЗ «О садоводческих объединениях граждан, не имеющий коммерческий характер», что запрещал регистрацию гражданина РФ на даче. У истцов не было права проживать в жилой недвижимости, которая им принадлежала. В постановлении КС РФ было сказано, что статья, запрещающая прописку в садовом товариществе, противоречит нормам Конституции России. После обнародования решения КС РФ, которому должны подчиняться все нижестоящие инстанции, владельцы дачных строений получили возможность сделать сад своим постоянным местом жительства.

Читайте также:  Способы получения, сложности и необходимые условия получения прописки в апартаментах

Также стоит упомянуть о «дачной амнистии», которую приняли в 2006 году (ФЗ-№-93). Дачные земли, что находятся в общем пользовании, не могут быть амнистированными. Амнистия значительно упростила процедуру оформления права собственностью дачных построек, благодаря чего многие граждане воспользовались бесплатной приватизацией. По состоянию на 2018 год число тех, кто уже успел пройти амнистию на территории Российской Федерации, достигло 10 миллионов человек. Для приватизации дачного участка вполне достаточно было предъявить заявку нужного содержания в Федеральную службу государственной регистрации и заполнить декларацию. С 2017 процедуру оформления дачного участка в собственность существенно усложнили – теперь она возможна только при обращении к кадастровому инженеру для разработки технического плана строения и постановки его на учет.

Что нужно для прописки

В то же время важно помнить об основных условиях, без соблюдения которых гражданин не сможет прописаться в СНТ. Все они будут рассмотрены ниже.

Во-первых, садоводство, на территории которого лицо хочет получить постоянную регистрацию, обязан иметь соответствующий вид разрешенного пользования. Данная характеристика земельного участка является чрезвычайно важной, поскольку она определяет то, какие капитальные постройки могут возводиться на его территории. Федеральный закон не запрещает регистрацию в садовом товариществе, расположенном на земельном участке сельскохозяйственного предназначения.

Во-вторых, дачное строение, в котором хочется прописаться гражданин, должно соответствовать стандартам, чтобы оно могло быть признано жилым помещением. Владелец помещения должен иметь возможность проживать в нем на протяжении всего года вне зависимости от жилищных условий.
В-третьих, регистрация в СНТ возможно только в том случае, когда земельный участок, а также находящаяся на его территории сада, пребывает в частной собственности. Если, к примеру, земля находится в публичной или коллективной собственности, то очевидно, прописать гражданина на ней никто не сможет.

Какие строения признаются пригодными для проживания

Строения пригодные для проживанияВ правительском постановлении № 47 от 28.01.2006 указаны условия признания дачного помещения пригодным для проживания.

  1. Постройка должны быть в, как минимум, удовлетворительном состоянии. Лицо не может получить прописку в строительной конструкции, если она имеет неудовлетворительную несущую способность. То же самое касается и других эксплуатационных качеств.
  2. Лицо должно иметь возможность свободно жить на территории здания без угрозы для жизни.
  3. В жилье должны быть условия для установки сети инженерно-технического обеспечения. Обязательным является наличие систем отопления водоснабжения, внутреннее электроосвещение и т.д. Газоснабжение требуется только при наличии газопровода на территории садовнического товарищества. Если построить дачу, что состоит из нескольких этажей, то также требуется обеспечить непрерывного водоснабжение.
  4. Установленные сети инженерно-технического обеспечения должны соответствовать нормам гигиены и санитарии.
  5. Фундамент дома должен быть достаточно надежным, чтобы защитить постройку от подземных вод.
  6. Постройка должна соответствовать правилам и нормам пожарной безопасности по Федеральный закон №123.
  7. Высота постройки должна соответствовать установленным стандартам, которые действуют в том населенном пункте, где проживает гражданин.
  8. Комнаты должны быть освещены.
  9. Уровень шума, вибраций в постройке не должен превышать допустимый уровень.
Читайте также:  Смена прописки: какие документы необходимо менять

В том случае, когда дача соответствует всем указанным стандартам, она может быть признанной жилой. В противном случае у заявителя могут возникнуть проблемы с пропиской в 2017 году.

Как прописаться в СНТ (пошаговая инструкция)

  1. Если у вас имеется дачный домик, то для получения регистрации необходимо выяснить, является ли постройка подходящей для проживания в нем. Оценкой состояния дома, что проводится в соответствии с указанными выше характеристиками, занимается специальная комиссия. К следующему этапу оформления регистрации можно перейти только после получения письменного одобрения комиссии, которая может разрешать или запрещать регистрацию лица в определенном здании. Повторная проверка возможна после исправления всех недочетов (например, владельцу московского дачного участка для получения разрешения может потребоваться провести воду).
  2. При наличии постоянной регистрации в другом месте необходимо сняться с учета, так как дважды гражданина прописать нельзя. Таким образом, житель столицы, к примеру, лишается московской прописки, если дача находится за пределами города или области.
  3. Далее необходимо проверить документы (полный перечень всех необходимых документов будет представлен ниже). Обязательно должен быть документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является единоличным владельцев дачи. Как уже было указано выше, прописаться на дачном участке, что находится в коллективной собственности, возможности нет.
  4. После сбора всех документов необходимо обратиться в территориальное отделение ФМС.
  5. Далее остается лишь дожидаться решения регистрирующего органа о том, возможна ли регистрация заявителя в указанном объекте. Результатом является штамп в удостоверяющем личность документе, где будет указано место новой прописки.

Документы на разрешение для регистрации в СНТ

ДокументыВ 2017 году для оформления постоянной прописки в ФМС нужно предоставить следующий перечень документов:

  • Заявление в ФМС. Заявление, на основе которого ФМС может оформлять регистрацию, имеет унифицированную форму. Его нужно подать в территориальное отделение Федеральной миграционной службы. Бланк заявления можно предварительно загружать в сети или получать уже непосредственно в отделении ФМС.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации. При его отсутствии заявитель может подать любой другой документ, удостоверяющий его личность.
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение. Для получения данной бумаги необходимо обратиться в Росреестр поселка. Если, к примеру, право собственности было присвоено в процессе судебного разбирательства, то необходимо предъявить соответствующее судебное постановление.
Читайте также:  Как встать на биржу труда: по прописке, по месту жительства, без регистрации

Вся документация может подаваться как при личном посещении ФМС, так и в режиме онлайн на сайте ЕПГУ.

Проблемные ситуации

С 2011 года российское законодательство позволяет прописываться на территории садового товарищества, однако на практике могут возникнуть некоторые проблемы. Частой причиной отказа в регистрации является несоответствие дачи установленным стандартам (в частности, многие постройки попросту непригодны для проживания в них в зимний период). Другой проблемой может быть плохое коммуникационное оснащение дома – в нем, например, может быть электричество и отопление, но в то же время нет доступа к электричеству. Часто у нельзя прописывать из-за проблем, что связаны с отсутствием необходимых документов (когда человек, к примеру, хочет прописаться без разрешения на строительство).

Бывает и такие случаи, когда на дачном участке, на территории которого хочет зарегистрироваться заявитель, попросту отсутствует постройка. Само собой разумеется, что по состоянию на 2017 год прописываться на земельном участке без дома нельзя.

Прописать лицо в СНТ можно, но также важно учесть некоторые недостатки этой процедуры. В частности, гражданину придется платить достаточно большой налог на строение, а для владельцев московской прописки регистрация в другом поселении означает лишение целого ряда льгот, что доступны жителям столицы с постоянной московской регистрацией.

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *