Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру

Заемщик, купивший жилплощадь в ипотеку в 2017 году, может беспрепятственно прописать в ней близких родственников. Прописка в ипотечной квартире возможна для родителей, детей и супругов.Можно ли прописать в ипотечную квартиру

Уважаемые читатели!
В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:
8 (499) 703-35-33 доб. 429 – Москва, Московская область
8 (812) 309-52-81 доб. 990 – Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 333-45-16 доб. 992 – Федеральный номер
Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Чтобы оформить постоянную регистрацию для всех остальных родственников, нужно брать разрешение в банке, выдавшем денежные средства. Некоторые организации удовлетворяются простым извещением о факте прописки.

Существующие ограничения

Можно ли прописать в ипотечную квартируВсяческие спорные вопросы между участниками ипотечного соглашения касаются, прежде всего, отсутствия досконально прописанных в законодательстве РФ прав, относящихся к ипотечному кредитованию. Прежде чем приобретать жилье, необходимо внимательно изучить каждое из существующих положений, чтобы собственника не смогли втянуть в противозаконные разбирательства. Это необходимо делать и перед проставлением подписей в соглашении, и перед получением денежных средств для того, чтобы покупать жилье.

Важно! Необходимые правила и условия каждой из финансовых организаций формируются самостоятельно, с учетом интересов компании. После того, как будет заключен договор, заемщик обязан соблюдать установленные правила.

Ограничения, которые могут быть определены кредитором при приобретении и регистрации:

  • заем предоставляется под условие проживания владельца жилплощади (возможность регистрации не является проблемой);
  • чтобы прописать в квартире несовершеннолетних граждан, заемщику необходимо составить согласие на выписку детей, если образуется задолженность;
  • установленное ограничение, касающееся регистрации в жилье сторонних лиц в соответствии со степенью близости к заемщику;
  • действия с возможными родственниками (гражданский супруг), которые имеют право на регистрацию в квартире, оговариваются в договоре по требованию банковской организации (это невозможно без согласия банка).

Когда можно зарегистрироваться в ипотечной квартире

Если взять в учет все, что было описано выше:

  • заемщику можно прописаться в своей ипотечной квартире сразу после того, как он закончить оформлять документацию на залог и право обладания недвижимостью;
  • регистрировать родственников и третьих лиц можно только после предоставления согласия банком, выдавшим деньги.
Читайте также:  Необходимость оформления СНИЛС по адресу прописки

Процедура регистрации

Можно ли прописать в ипотечную квартируЗарегистрироваться в жилье, взятом в ипотеку, может каждый заемщик. Данное право установлено российским законодательством, а подтверждение ему можно найти в кредитном соглашении на покупку. На такую процедуру имеет право не только заемщик, но и все его близкие родственники. В случае заселения новостройки может понадобиться договоренность с застройщиком.

Для прописки ближайших родственников не существует каких-либо препятствий в законе, так как регистрация в собственной жилплощади  — это право обладания и использования.

Правила регистрации в жилье, взятом в ипотеку, указываются банковской организацией еще одним пунктом в соглашении по займу.

Прописка в таком жилье сторонних людей может осуществляться, но разрешать это может только финансовое учреждение. Сначала в банк направляется уведомление, а затем он предоставляет документ о том, что какие-либо возражения отсутствуют. Далее следует посетить паспортный стол.

Вся процедура длится не более семи дней. Некоторые банковские учреждения предусматривают возможность регистрации заявки на официальном портале, что значительно экономить время заемщика. Посетив отделение банка, можно просто составить заявление в свободной форме, где указываются сведения о лице, которое необходимо постоянно или временно зарегистрировать в жилплощади (возможна также временная регистрация).

Если участники соглашения по кредиту не имеют договоренности по поводу ограничений, владелец квартиры может самостоятельно прописать себя и своих родственников.

Обычно работники паспортного стола требуют:

  • указание пункта соглашения, где определено, что в ипотечной квартире имеют право проживать и прописываться конкретные лица;
  • согласие банка, составленное в письменном виде, в котором содержится подтверждение права людей на проживание и регистрацию в данном доме.

Документы

Можно ли прописать в ипотечную квартируЧтобы постоянно зарегистрироваться в ипотечной жилплощади, следует прийти в паспортный стол со следующим документами:

  • паспорт российского гражданина;
  • военный билет для военнослужащих;
  • лист выписки с предыдущего адреса проживания, если в паспорте не имеется печати о прописке;
  • свидетельство о браке в случае регистрации всей семьи;
  • свидетельства о рождении ребенка;
  • дети, достигшие возраста четырнадцати лет, должны также присутствовать и иметь с собой паспорта;
  • копия свидетельства права собственности на жилье.
Читайте также:  Регистрация ребенка по месту жительства через Госуслуги. Пошаговая инструкция, как зарегистрировать новорожденного или несовершеннолетнего

В паспортном столе заемщик заполняет форму №6, которая затем вместе с копией свидетельства собственника жилья и паспортом отдается паспортисту. Регистрация осуществляется в течение трех дней.

Если человек собирается прописаться в новой, взятой в ипотеку квартире, не выписавшись со старого адреса, так как желает сделать это во время прописки на новом месте, ему следует заполнить отрывной талон, т.е. заявление о выписке.

Если заемщик выписался перед регистрацией по новому адресу жительства, у него есть право на предоставление полученного на старом месте адресного листа убытия.

Заявление о прописке в новом месте №6 – это бумага, представляющая собою основание для того, чтобы въехать и жить в квартире.

Если заявитель – человек без права на данную жилплощадь, то он может предоставить заявление собственника, но не без его присутствия.

Сам владелец квартиры при процедуре должен находиться в обязательном порядке, он не может решить этот вопрос дистанционно, находясь в другом городе в свое отсутствие.

На вопрос о том, возможна ли регистрация в квартире, взятой в ипотеку, можно дать утвердительный ответ. Всяческие мотивирования на отказ в регистрации заемщика в его залоговой собственности рассматриваются в качестве нарушения прав человека, а также законодательства Российской Федерации.

Как правило, банковские организации без проблем предоставляют разрешение на прописку в заложенном жилье близких родственников заемщика. Нужно помнить о том, что кредитор может выставить особые требования, касающиеся несовершеннолетних жильцов, к примеру, согласие жильца на их выписку при образовании задолженности по выплатам.

Трудности могут появиться при намерении зарегистрировать в ипотечной недвижимости дальних родственников, друзей, знакомых и т.д. В такой ситуации необходимо не допустить конфликта с финансовым учреждением, не доходить до разбирательств в суде, а попытаться решить вопрос мирно. Если это не удается, единственный путь – погашение задолженности и избавление от любых ограничений по использованию жилья.

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:
Читайте также:  Покупка доли дома – способ получить основания для прописки

Полезные материалы:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *