Программы обеспечения доступным жильем

Чтобы поддержать молодые семьи, в РФ на федеральном и региональном уровне разработано много программ, целью которых выступает оказание помощи (льготы и субсидии) при покупке жилья. Читайте, кто, сколько и как может получить по программе «Молодая семья».

Уважаемые читатели! В статьях содержатся варианты решения типовых проблем.
Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Актуальные программы обеспечения молодых семей доступным жильем

В настоящее время молодожены могут воспользоваться следующими государственными программами, направленными на обеспечение доступным жильем:

  1. Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (Пост. Прав. РФ от 17.12.2010 г. № 1050) – молодым семьям выделяются средства из бюджета для покупки жилья (30-35 % от его стоимости).
  2. Выдача ипотеки семейным парам под 6 % годовых (Пост. Прав. РФ от 28.03.2019 года № 339) – в рамках данной программы льготную ипотеку могут получить супруги, у которых родился второй или последующие дети в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для жителей Дальневосточного округа ставка снижена до 5 % годовых.
  3. Программа «Дальневосточная ипотека» (Пост. Прав. РФ от 07.12.2019 года № 1609) – молодым семьям предоставляется ипотека под 2% годовых для приобретения жилья на территории Дальневосточного федерального округа.
  4. Сельская ипотека – это новая программа господдержки, которая начала действовать в январе 2020 года (Пост. Прав. РФ от 30.11.2019 года № 1567). В данном случае молодые семьи могут оформить ипотечный кредит под 0,1-3% годовых для приобретения жилья в сельской местности.
  5. Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (ст. 7 Закона РФ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ).
  6. Получение субсидии в размере 450 000 рублей для погашения части ипотечного кредита (Пост. Прав. РФ от 07.09.2019 года № 1170). Данная программа предназначена для многодетных семей, в которых родился третий и последующие дети в период с 2019 по 2022 год.

СПРАВКА. Приведённый выше перечень не является исчерпывающим. На региональном уровне также предпринимаются меры, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей. В качестве примера можно привести московскую программу «Молодой семье-доступное жилье», утвержденную Пост. Прав. Москвы от 06.04.2004 года № 461-ПП.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Можно выделить несколько категорий получателей государственной поддержки при покупке жилья:

  • молодые семьи – лица, официально состоящие в браке, при условии, что возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (на момент подачи заявки),
  • многодетные семьи – в данном случае у супругов должно быть трое или более детей,
  • семьи, в которых родился второй и последующие дети в установленный период времени. Например, в промежутке с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года (для получения семейной ипотеки под 6 %),
  • семьи, в которых есть один ребенок (при условии, что он инвалид),
  • семьи, в которых мать (отец) самостоятельно воспитывает ребенка и др.

ВНИМАНИЕ. В целом, конкретный перечень критериев, которым должен соответствовать потенциальный получатель помощи от государства при покупке жилья, для каждой программы устанавливается индивидуально. Конкретные условия участия следует уточнять в соответствующих нормативных актах.

Субсидии на покупку жилья

В настоящее время отдельные категории граждан могут рассчитывать на получение жилищной субсидии. Под такой выплатой подразумевается финансовая поддержка, выделяемая за счет средств федерального или местного бюджета.

Как правило, такой вид помощи носит строго целевой характер и может быть использован только для улучшения жилищных условий (например, для погашения части ипотечной ссуды, в качестве первоначального взноса по ипотеке, для расширения имеющейся жилплощади и т.д.).

Жилищная субсидия имеет вид сертификата с определенным номиналом. При этом получатель не вправе обналичивать выделенные ему средства и должен их использовать в установленный срок.

Узнать более подробную информацию о порядке, условиях и сроках получения субсидий на жилье, вы можете из другой нашей статьи.

Подробно о программе «Молодая семья»

В настоящее время в России действует программа «Молодая семья», в рамках которой лица, пребывающие в возрасте до 35 лет и официально вступившие в брак, могут получить субсидию на покупку жилья.

СПРАВКА. Изначально такая мера поддержки молодых семей оказывалась в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (2015-2020 гг.). Однако она была досрочно завершена, а начиная с 1 января 2018 года, запланированные в рамках нее мероприятия были интегрированы в состав государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем…».

Условия и порядок участия в программе «Молодая семья» подробно описаны в Пост. Прав. РФ от 17.12.2010 г. № 1050.

Кто может стать участником

Требования, предъявляемые к участникам программы улучшения жилищных условий «Молодая семья», подробно описаны в п. 6 Приложения № 1 Пост. Прав. РФ № 1050.

Так, рассчитывать на получение подобной помощи могут следующие категории граждан:

  • молодые семьи (граждане РФ),
  • молодые семьи с одним и более детьми, даже если один из супругов не имеет гражданства РФ,
  • неполные семьи, где молодой родитель (гражданин РФ) самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей.

ВНИМАНИЕ. В рамках данной программы под молодым родителем или супругами подразумеваются лица, чей возраст не превышает 35 лет на момент включения их в список претендентов на получение помощи от государства.

Помимо ограничения по возрасту, должны быть также соблюдены следующие два требования:

  • семья должна стоять на учете в статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 1 марта 2005 года) или в приобретении жилого помещения (после 1 марта 2005 года),
  • совокупный доход супругов должен быть достаточным для того, чтобы взять ипотечный кредит, или же у них должна быть в наличии определенная денежная сумма, которую они бы могли вложить в покупку жилья.

На какую сумму можно рассчитывать

В соответствии с п. 10 Приложения № 1 упомянутого выше нормативного акта, молодые супруги могут рассчитывать на получение жилищной субсидии в следующих размерах:

  • 30 % от стоимости квартиры (дома) – такая величина установлена для семей, в которых нет детей,
  • 35 % выдается молодым супругам (или одинокому родителю), у которых есть один и более детей.

СПРАВКА. Расчет финансовой помощи, выплачиваемой в рамках программы «Молодая семья», производится на базе таких показателей, как: общая площадь жилья, количество членом семьи и установленный норматив стоимости 1 квадратного метра жилплощади.

Какое жилье можно купить

Участники программы, предусмотренной Пост. Прав. РФ № 1050, могут приобрести следующие виды жилья:

  • квартиры на вторичном рынке,
  • жилплощадь в новостройке (первичный рынок),
  • строительство частного дома с нуля.

Кроме того, получатели финансовой помощи могут направить эти средства на покупку готового жилья, на внесение первоначального взноса по ипотеке, в счет погашения части долга по ипотечной ссуде или же на уплату паевого взноса при покупке жилплощади через кооператив.

Отдельно стоит подчеркнуть, что раньше действовало ограничение, согласно которому в рамках программы «Молодая семья» можно было приобрести жилье только экономкласса. В настоящее время данное условие аннулировано. Соответствующие изменения были внесены Пост. Прав. РФ от 15.07.2020 года № 1042.

Как долго будет длиться программа

Запланированный период реализации программы «Молодая семья» – с 2015 года до конца 2020 года.

Как принять участие: пошаговая инструкция

Чтобы стать участниками данной целевой программы, молодым супругам необходимо выполнить следующие основные шаги:

  1. Первым делом нужно подготовить пакет документов.

    Конкретный перечень бумаг приведен в п. 18 Приложения №1 к Пост. Прав. РФ № 1050. Сюда входит:
    * заявление, подготовленное по установленной форме,
    * паспорта всех членов семьи,
    * свидетельство о вступлении в брак,
    * документ, подтверждающий получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий,
    * справки, подтверждающие уровень дохода супругов,
    * документы о регистрации каждого члена семьи в системе персонифицированного учета.

    СПРАВКА. Приведенный выше перечень документов может изменяться в зависимости от цели использования средств, выделенных из бюджета на улучшение жилищных условий.

  2. Готовый пакет документов необходимо направить в орган местного самоуправления по месту жительства супругов и дождаться окончания его рассмотрения.

    Согласно действующим правилам компетентный орган должен в течение 10 дней принять решение о признании молодой семьи участниками программы либо об отказе. В течение следующих 5 дней заявителю направляется соответствующее уведомление.

  3. Затем потенциальным участникам программы «Молодая семья» нужно дождаться решения органа исполнительной власти субъекта РФ о включении их в список претендентов на получение выплаты в соответствующем году.

  4. После поступления такого сообщения, заявителям в течение 15 дней нужно собрать документы для получения свидетельства о праве на получение субсидии.

  5. Получив свидетельство, участники программы должны передать его в банк, с которым заключен договор банковского счета. Там он будет храниться до окончания срока действия.


    ВАЖНО. Следует помнить, что свидетельство о праве получения субсидии имеет ограниченный срок действия. Он равен 7 месяцам.

  6. Для использования финансовой помощи, предоставленной в рамках программы «Молодая семья», ее получателям необходимо принести в банк документы, подтверждающие покупку жилья.

    Это может быть договор купли-продажи или строительного подряда, выписка из ЕГРН о приобретении права собственности на недвижимость и т.д. Конкретный список бумаг будет зависеть от целей использования средств, выделенных из бюджета для улучшения жилищных условий.

Таким образом, сегодня для молодых семей предусмотрено широкое многообразие государственных программ, в рамках которых можно приобрести жилплощадь на льготных условиях. И если в одном случае пришел отказ, то всегда можно попробовать подать заявку на получение другого вида помощи.

При подготовке статьи использовались:

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация на этой странице могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:
Предыдущая
Жилое помещениеПлата за содержание жилья. А вам уже пришла квитанция?
Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий