Программы обеспечения доступным жильем

Чтобы поддержать молодые семьи, в РФ на федеральном и региональном уровне разработано много программ, целью которых выступает оказание помощи (льготы и субсидии) при покупке жилья. Читайте, кто, сколько и как может получить по программе «Молодая семья».

Актуальные программы обеспечения молодых семей доступным жильем

В настоящее время молодожены могут воспользоваться следующими государственными программами, направленными на обеспечение доступным жильем:

  1. Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (Пост. Прав. РФ от 17.12.2010 г. № 1050) – молодым семьям выделяются средства из бюджета для покупки жилья (30-35 % от его стоимости).
  2. Выдача ипотеки семейным парам под 6 % годовых (Пост. Прав. РФ от 28.03.2019 года № 339) – в рамках данной программы льготную ипотеку могут получить супруги, у которых родился второй или последующие дети в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для жителей Дальневосточного округа ставка снижена до 5 % годовых.
  3. Программа «Дальневосточная ипотека» (Пост. Прав. РФ от 07.12.2019 года № 1609) – молодым семьям предоставляется ипотека под 2% годовых для приобретения жилья на территории Дальневосточного федерального округа.
  4. Сельская ипотека – это новая программа господдержки, которая начала действовать в январе 2020 года (Пост. Прав. РФ от 30.11.2019 года № 1567). В данном случае молодые семьи могут оформить ипотечный кредит под 0,1-3% годовых для приобретения жилья в сельской местности.
  5. Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (ст. 7 Закона РФ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ).
  6. Получение субсидии в размере 450 000 рублей для погашения части ипотечного кредита (Пост. Прав. РФ от 07.09.2019 года № 1170). Данная программа предназначена для многодетных семей, в которых родился третий и последующие дети в период с 2019 по 2022 год.

СПРАВКА. Приведённый выше перечень не является исчерпывающим. На региональном уровне также предпринимаются меры, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей. В качестве примера можно привести московскую программу «Молодой семье-доступное жилье», утвержденную Пост. Прав. Москвы от 06.04.2004 года № 461-ПП.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Можно выделить несколько категорий получателей государственной поддержки при покупке жилья:

  • молодые семьи – лица, официально состоящие в браке, при условии, что возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (на момент подачи заявки),
  • многодетные семьи – в данном случае у супругов должно быть трое или более детей,
  • семьи, в которых родился второй и последующие дети в установленный период времени. Например, в промежутке с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года (для получения семейной ипотеки под 6 %),
  • семьи, в которых есть один ребенок (при условии, что он инвалид),
  • семьи, в которых мать (отец) самостоятельно воспитывает ребенка и др.

ВНИМАНИЕ. В целом, конкретный перечень критериев, которым должен соответствовать потенциальный получатель помощи от государства при покупке жилья, для каждой программы устанавливается индивидуально. Конкретные условия участия следует уточнять в соответствующих нормативных актах.

Субсидии на покупку жилья

В настоящее время отдельные категории граждан могут рассчитывать на получение жилищной субсидии. Под такой выплатой подразумевается финансовая поддержка, выделяемая за счет средств федерального или местного бюджета.

См. также:   Плата за содержание жилья. А вам уже пришла квитанция?

Как правило, такой вид помощи носит строго целевой характер и может быть использован только для улучшения жилищных условий (например, для погашения части ипотечной ссуды, в качестве первоначального взноса по ипотеке, для расширения имеющейся жилплощади и т.д.).

Жилищная субсидия имеет вид сертификата с определенным номиналом. При этом получатель не вправе обналичивать выделенные ему средства и должен их использовать в установленный срок.

Узнать более подробную информацию о порядке, условиях и сроках получения субсидий на жилье, вы можете из другой нашей статьи.

Подробно о программе «Молодая семья»

В настоящее время в России действует программа «Молодая семья», в рамках которой лица, пребывающие в возрасте до 35 лет и официально вступившие в брак, могут получить субсидию на покупку жилья.

СПРАВКА. Изначально такая мера поддержки молодых семей оказывалась в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (2015-2020 гг.). Однако она была досрочно завершена, а начиная с 1 января 2018 года, запланированные в рамках нее мероприятия были интегрированы в состав государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем…».

Условия и порядок участия в программе «Молодая семья» подробно описаны в Пост. Прав. РФ от 17.12.2010 г. № 1050.

Кто может стать участником

Требования, предъявляемые к участникам программы улучшения жилищных условий «Молодая семья», подробно описаны в п. 6 Приложения № 1 Пост. Прав. РФ № 1050.

Так, рассчитывать на получение подобной помощи могут следующие категории граждан:

  • молодые семьи (граждане РФ),
  • молодые семьи с одним и более детьми, даже если один из супругов не имеет гражданства РФ,
  • неполные семьи, где молодой родитель (гражданин РФ) самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей.

ВНИМАНИЕ. В рамках данной программы под молодым родителем или супругами подразумеваются лица, чей возраст не превышает 35 лет на момент включения их в список претендентов на получение помощи от государства.

Помимо ограничения по возрасту, должны быть также соблюдены следующие два требования:

  • семья должна стоять на учете в статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 1 марта 2005 года) или в приобретении жилого помещения (после 1 марта 2005 года),
  • совокупный доход супругов должен быть достаточным для того, чтобы взять ипотечный кредит, или же у них должна быть в наличии определенная денежная сумма, которую они бы могли вложить в покупку жилья.
См. также:   Как безболезненно провести перепланировку и переоборудование жилого помещения

На какую сумму можно рассчитывать

В соответствии с п. 10 Приложения № 1 упомянутого выше нормативного акта, молодые супруги могут рассчитывать на получение жилищной субсидии в следующих размерах:

  • 30 % от стоимости квартиры (дома) – такая величина установлена для семей, в которых нет детей,
  • 35 % выдается молодым супругам (или одинокому родителю), у которых есть один и более детей.

СПРАВКА. Расчет финансовой помощи, выплачиваемой в рамках программы «Молодая семья», производится на базе таких показателей, как: общая площадь жилья, количество членом семьи и установленный норматив стоимости 1 квадратного метра жилплощади.

Какое жилье можно купить

Участники программы, предусмотренной Пост. Прав. РФ № 1050, могут приобрести следующие виды жилья:

  • квартиры на вторичном рынке,
  • жилплощадь в новостройке (первичный рынок),
  • строительство частного дома с нуля.

Кроме того, получатели финансовой помощи могут направить эти средства на покупку готового жилья, на внесение первоначального взноса по ипотеке, в счет погашения части долга по ипотечной ссуде или же на уплату паевого взноса при покупке жилплощади через кооператив.

Отдельно стоит подчеркнуть, что раньше действовало ограничение, согласно которому в рамках программы «Молодая семья» можно было приобрести жилье только экономкласса. В настоящее время данное условие аннулировано. Соответствующие изменения были внесены Пост. Прав. РФ от 15.07.2020 года № 1042.

Как долго будет длиться программа

Запланированный период реализации программы «Молодая семья» – с 2015 года до конца 2020 года.

Как принять участие: пошаговая инструкция

Чтобы стать участниками данной целевой программы, молодым супругам необходимо выполнить следующие основные шаги:

  1. Первым делом нужно подготовить пакет документов.Конкретный перечень бумаг приведен в п. 18 Приложения №1 к Пост. Прав. РФ № 1050. Сюда входит:
    * заявление, подготовленное по установленной форме,
    * паспорта всех членов семьи,
    * свидетельство о вступлении в брак,
    * документ, подтверждающий получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий,
    * справки, подтверждающие уровень дохода супругов,
    * документы о регистрации каждого члена семьи в системе персонифицированного учета.
    Приведенный выше перечень документов может изменяться в зависимости от цели использования средств, выделенных из бюджета на улучшение жилищных условий.
  2. Готовый пакет документов необходимо направить в орган местного самоуправления по месту жительства супругов и дождаться окончания его рассмотрения.Согласно действующим правилам компетентный орган должен в течение 10 дней принять решение о признании молодой семьи участниками программы либо об отказе. В течение следующих 5 дней заявителю направляется соответствующее уведомление.
  3. Затем потенциальным участникам программы «Молодая семья» нужно дождаться решения органа исполнительной власти субъекта РФ о включении их в список претендентов на получение выплаты в соответствующем году.
См. также:   Плата за содержание жилья. А вам уже пришла квитанция?

  • После поступления такого сообщения, заявителям в течение 15 дней нужно собрать документы для получения свидетельства о праве на получение субсидии.

 

  • Получив свидетельство, участники программы должны передать его в банк, с которым заключен договор банковского счета. Там он будет храниться до окончания срока действия.Важно! Следует помнить, что свидетельство о праве получения субсидии имеет ограниченный срок действия. Он равен 7 месяцам.
  • Для использования финансовой помощи, предоставленной в рамках программы «Молодая семья», ее получателям необходимо принести в банк документы, подтверждающие покупку жилья.Это может быть договор купли-продажи или строительного подряда, выписка из ЕГРН о приобретении права собственности на недвижимость и т.д. Конкретный список бумаг будет зависеть от целей использования средств, выделенных из бюджета для улучшения жилищных условий.

 

Таким образом, сегодня для молодых семей предусмотрено широкое многообразие государственных программ, в рамках которых можно приобрести жилплощадь на льготных условиях. И если в одном случае пришел отказ, то всегда можно попробовать подать заявку на получение другого вида помощи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Место жительства
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: