Можно ли прописаться на даче. Трудности дачной прописки

Согласно нормам земельного законодательства, которые были установлены в 2008 году, на даче можно прописаться, если дом и участок расположены в границах поселения. Вопрос, касающийся дачной прописки и того, можно ли прописаться на даче, и в 2017 году очень актуален в странах СНГ. С данным процессом связано множество особенностей, рассматривать которые необходимо детально.Дачная прописка

Закон о возможности зарегистрироваться на даче

Уважаемые читатели!
В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:
8 (499) 703-35-33 доб. 429 – Москва, Московская область
8 (812) 309-52-81 доб. 990 – Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 333-45-16 доб. 992 – Федеральный номер
Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Дачная пропискаЗарегистрироваться в доме, расположенном на дачном участке, в 2017 году возможно, так как законодательством регулируется признание таких площадей пригодными для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства России №47, помещение должно обладать:

  • коммуникациями;
  • прочным фундаментом и несущими конструкциями;
  • хорошей теплоизоляцией.

Если здание не соответствует какому-либо из приведенных требований, суд может постановить, что проживать в нем нельзя.

Участок без постройки

Прописка на даче, если там нет здания, не представляется возможной. В сущности, такое действие является регистрацией физического лица на улице, поэтому исключений из данного правила не существует.

Перед тем, как подавать заявление на дачную прописку, следует начать строительство  дома согласно всем условиям, перечисленным выше.

В суде могут отказать даже в случае, если на дачном земельном участке имеется постройка.

Требования к дачным домам и условиям в них

Дачная пропискаЧтобы можно было прописаться на даче в 2017 году, необходимо соблюдение абсолютно всех требований. Нужно учитывать, что регистрация дозволена далеко не в каждой дачной постройке.

Зарегистрироваться в своем дачном доме возможно, соблюдая такие условия:

  • пригодность дома для проживания в нем людей в любой сезон;
  • земля должна предназначаться для ведения садовых участков;
  • земельный участок должен обладать категориями, а также относиться к группе земель конкретного населенного пункта.
Читайте также:  Порядок, правила, документы для прописки ребенка, регистрации новорожденного по месту жительства матери или отца

Доказать, почему дачный дом подходит для проживания в нем, можно только в органах суда.

Регистрация начинается с таких действий:

  1. Истец предъявляет ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы.
  2. Если итоговое решение данной экспертизы окажется положительным, гражданин сможет зарегистрироваться на даче.

Судебная экспертиза требует предъявления таких характеристик помещения, в котором планируется проживание:

  • фундамент и стены, не имеющие повреждений;
  • наличие всех коммуникаций, в том числе, доступ к горячей воде и вентиляция;
  • инсоляция не должна противоречить установленным санитарным нормам;
  • наличие теплоизоляции стен;
  • защита здания от попадания дождевых, грунтовых, талых и других вод.

На окончательное решение суда очень сильно воздействует состояние стен, пола, окон и перекрытий в домике.

Если дом отапливается при помощи печи, и при этом в данном населенном пункте такое распространено во многих жилых зданиях, органы суда могут постановить, что в таком доме можно жить.

Земельный участок также должен соответствовать некоторым условиям. Если он обладает статусом ИЖС, регистрация невозможна, но при этом строительство на нем дома разрешается.

Зарегистрироваться можно только в здании со всей требующейся инфраструктурой.

Прописаться в пределах дачных кооперативов возможно только в исключительных случаях.

Требования

Дачная пропискаЕсли постройка не соответствует установленным требованиям, не нужно думать, что органы суда примут положительное решение. В дачном доме, пригодном для проживания, обязательно должна иметься кухня и ванная, тогда он будет считаться полноценной и комфортной квартирой.

Большая часть дачных построек – это здания без всяческих коммуникаций и прочего, поэтому прописаться в них невозможно.

Земельный участок также не останется без внимания. Если в постройке можно просто ликвидировать все недостатки, то с землей ситуация иная.

Важно! Для перевода земли из категории участков, предназначенных только для ведения сельского хозяйства, в категорию населенной местности, нужно отправить ходатайство руководству территориального административного органа. Это продолжительный процесс, а согласиться на данный шаг может далеко не всякий чиновник.

Как прописаться на даче: особенности процедуры

Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартируЧтобы суд дал право прописаться на даче на постоянной основе или оформить временную регистрацию, потребуется получить специальный приказ, однако существует и другой способ того, как это можно сделать: обращение в миграционное ведомство и действия согласно пошаговой инструкции. И для первого, и для второго варианта необходимо собрать полный комплект документации:

  • свидетельство собственника постройки и участка, если земля в собственности;
  • техпаспорт, полученный в БТИ;
  • квитанция об уплате государственного сбора;
  • иск;
  • доверенность, если дело ведет представитель заявителя.
Читайте также:  Свидетельство или справка о регистрации по месту жительства, формы документов и способы получения

Если в миграционном ведомстве был получен отказ, следует оформлять судебный иск. В нем указывается признание дачной постройки жилой, а также к иску прилагается документальное подтверждение проведения всех нужных экспертиз. Если все условия и требования будут соблюдены, суд займется рассмотрением иска и в дальнейшем удовлетворит его, после чего миграционная служба будет обязана прописать заявителя на даче.

Недостатки регистрации

Среди минусов регистрации на даче можно выделить:

  • если дом становится жилым и в нем кто-то прописан, возрастает налоговая ставка, по которой ежегодно рассчитывается необходимая для оплаты сумма налога на недвижимость;
  • в 2015 году были внесены изменения в Налоговый кодекс, касающиеся расчета налога на недвижимые объекты и кадастровой стоимости таких объектов (дачная постройка, которую признали пригодной для проживания, тоже включена в данную категорию). Итоговая сумма сильно отличается от инвентаризационной цены дома;
  • на даче не всегда имеется доступ к некоторым нужным инфраструктурам (к примеру, СНТ и местная администрация не гарантируют тем, кто там прописан, наличие всех благ цивилизации);
  • в учет стоит взять денежные и временные затраты, требующиеся для оформления всех бумаги и начала разбирательства в суде.

Советы юристов

Чтобы прописать на даче, расположенной в СН, не только себя, но и своих родственников, следует иметь на руках свидетельство, подтверждающее статус жилого помещения. Далее процедура пройдет по обычной схеме. Регистрировать родственников на даче не запрещено законом.

Если на земельном участке нет никаких построек, зарегистрироваться здесь не получится. Такая процедура не допускается законодательством РФ, а значит, не предусмотрена и процедура прописки.

Трудности

Регистрация ООО по месту жительства учредителяПытаясь зарегистрироваться в дачных домах, люди могут столкнуться с такими трудностями:

  1. Незарегистрированное владение земельным участком из-за недостатка важных документов – необходимо пригласить сотрудника бюро технического обслуживания, чтобы он осмотрел помещение и предоставил техпаспорт на него.
  2. Отсутствие инфраструктуры. Такое может быть, если кооператив еще не застроен до конца.
  3. При прописке за недвижимость придется уплачивать налог, сумма которого возрастает с каждым годом.
  4. Высокие тарифы по оплате электроэнергии, что часто встречается в загородных домах.
  5. Если строение стоит на сельскохозяйственной земле, получать согласие на регистрацию в этом месте будет очень трудно.
  6. Существует возможность прописаться в помещении с незавершенным строительством после проведения строительной экспертизы. В такой ситуации стройка обязательно должна быть на этапе существования фундамента и большей части здания.
  7. У тех, кто прописан в поселке, могут появиться сложности в самом городе, к примеру, с медицинским обслуживанием или с устройством детей в образовательные учреждения.
  8. Отказ властей в прописке может быть обжалован в течение десяти дней по амнистии.
Читайте также:  Смена и переоформление документов на автомобиль (СТС, ПТС, ОСАГО, КАСКО) при смене прописки

Согласно последним изменениям в законодательстве, внесению новых законопроектов и ФЗ, если в СНТ будет прописано большое количество жильцов, управление должно перерегистрировать организацию и благоустроить район.

Такие правила дают людям возможность не получать статус человека без определенного вида на жительство. Для них станут доступны социальные льготы, к примеру, получение кредитов для повышения качества условий проживания.

Бесплатная консультация юриста


Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *